Вы тут:
Главная > Новости > В Украине переписали правила для ремонтов и реконструкций домов

В Украине переписали правила для ремонтов и реконструкций домов

Застройщики опасаются, что к старым домам начнут достраивать этажи, и это выльется в аварии

В Украине расширили перечень строительных работ, для которых не нужно получать разрешения и все согласовывать. 20 марта 2019 года Кабмин утвердил соответствующее постановление, разработанное Минрегионстроем: «О внесении изменений в перечень строительных работ, при которых не требуются документы, дающие право на их выполнение, и после завершения которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию».

Сразу после публикации, постановление вступит в силу. Прежде всего, документ направлен на объекты, которые уже введены в эксплуатацию, но по каким-то причинам требуют капитального ремонта и технического переоснащения.

Что разрешили

Список того, что не нужно согласовывать выглядит следующим образом:

  1. Можно поменять систему трубопроводов: водоснабжения, теплоснабжения, обустроить дом индивидуальными счетчиками тепла и пр.
  2. Произвести необходимый ремонт кровли, установить современные противопожарные системы, произвести необходимые ремонтные работы по теплоизоляции фасада, кровли, подвала, цокольного этажа, стен в объектах класса последствий СС2 (в пригороде в основном застройка не превышает 9 этажей, что относится к данной категории) и СС3 (многоэтажные здания). Ранее это касалось только малоэтажной застройки класса СС1.
  3. Изменить устройство придомовой территории. Например, провести реконструкцию детских и спортивных площадок, построить спецплощадку для выгула животных.

Что это значит на практике

Строители и ремонтники будут работать без дополнительных бумаг.

«Отныне, чтобы поменять утеплитель фасада, вставить новые оконные рамы, установить антенное оборудование, поменять системы трубопроводов, установить индивидуальные счетчики, противопожарной системы, создать дополнительную детскую площадку и пр. не потребуется ни отдельных разрешений, ни последующего акта ввода в эксплуатацию», — отметил в разговоре с UBR.ua начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов.

Благодаря этому документу, любые ремонтные работы, которые не касаются изменения несущих конструкций, можно производить достаточно быстро без излишних бюрократических процедур. Прежде всего, говорят строители, упрощается процесс ремонта и частичной реконструкции устаревших зданий. Хотя либерализация не распространяется на памятники архитектуры и зодчества.

«Документ важен для тех застройщиков, на балансе которых находится управляющая компания или у которой есть аффилированная управляющая компания-ЖЭК. Уважающая компания всегда будет заботиться о сохранности и пригодности уже построенных зданий. Во-первых, можно довести свои построенные объекты к некоторым новым строительным нормам (как в вопросе противопожарной безопасности, так и обустройстве, например, пандусов. Во-вторых, реализованный и модернизированный объект — это весомый аргумент для будущих покупателей, так как они воочию увидят, как компания следит за возведенными домами», — подчеркнул UBR.ua управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов.

Что будет дальше

Принятие постановления Кабмина — первый и важный технический шаг для начала масштабной реконструкции устаревшего жилфонда, считают строители. Еще возможна модернизация ЖК и отдельных многоквартирных домов, построенных в период с 2007 по 2015 год.

Отделка и ремонты могут зайти даже еще дальше — в реновацию бизнес-центров и ТРЦ, построенных до 2013 года. Ведь, чтобы поменять крышу (провести кровельные работы), произвести внутренний ремонт/реставрацию, в том числе переоснастить дом системами вентиляции, отопления и пр. не требуется дополнительное разрешение и последующий процесс введения в эксплуатацию. Конечно, как во всех случаях с жилыми домами, существует одна весомая оговорка: все это можно производить без изменения несущих конструкций.

«Такие новшества, прежде всего, упростят сам процесс реконструкции объектов коммерческой недвижимости. Что может послужить стимулом к старту модернизации устаревших, ТРЦ и БЦ. Напомню, что на сегодняшний день в Киеве более 45% ТРЦ требуют реновации, доведение объектов в том числе к новым строительным нормам», — заметила в разговоре с UBR.ua главред онлайн-издания о недвижимости Property Times Виктория Берещак.

Какие риски

Но есть и обратная сторона простых процедур — злоупотребления и аварийные ситуации.

«Необходимы ограничения для изменения этажности зданий. Уже есть случаи в Печерском районе Киева, когда пытаются добиться 1-2-этажной надстройки в уже существующих домах-сталинках (без ущерба для несущей конструкции). Боюсь, что использование этого постановления в корыстных целях отдельными «бизнесменами», может вылиться в катастрофу. При чрезмерной нагрузке на стены, основу и фундамент здания», — опасается Александр Панфилов.

ubr.ua

30 thoughts on “В Украине переписали правила для ремонтов и реконструкций домов

  1. Hello, i think that i saw you visited my
    website so i came to “return the favor”.I am attempting to find things to improve my website!I
    suppose its ok to use some of your ideas!!

  2. Right now it sounds like WordPress is the preferred blogging platform available right now.
    (from what I’ve read) Is that what you’re using on your blog?

  3. Hey there! Someone in my Facebook group shared this website with us so I
    came to check it out. I’m definitely enjoying the
    information. I’m bookmarking and will be tweeting this
    to my followers! Exceptional blog and excellent design.

  4. Hi there! Do you know if they make any plugins to assist with SEO?
    I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing
    very good results. If you know of any please share.
    Cheers!

  5. Simply wish to say your article is as surprising. The clarity for
    your post is just cool and i could assume you’re a professional in this subject.
    Well along with your permission let me to seize your feed to keep
    up to date with impending post. Thanks one million and please keep up the
    rewarding work.

  6. Link exchange is nothing else except it is simply placing the other person’s
    website link on your page at appropriate place and other person will also do
    same in support of you.

  7. After looking at a handful of the blog articles on your blog, I really appreciate
    your way of blogging. I bookmarked it to my bookmark
    website list and will be checking back in the
    near future. Take a look at my website too and tell me your opinion.

  8. I do accept as true with all the ideas you’ve offered for your post.
    They are really convincing and will certainly work. Nonetheless, the posts are very quick for starters.

    May you please extend them a bit from subsequent time?

    Thanks for the post.

  9. Hey! I could have sworn I’ve been to this website before but
    after checking through some of the post I realized it’s
    new to me. Anyways, I’m definitely glad I found it and I’ll
    be book-marking and checking back often!

  10. you’re truly a excellent webmaster. The web site loading pace is incredible.
    It seems that you are doing any distinctive trick. Furthermore, The contents
    are masterpiece. you have performed a excellent job in this matter!

  11. It’s a shame you don’t have a donate button! I’d most certainly donate to this
    excellent blog! I guess for now i’ll settle for bookmarking and
    adding your RSS feed to my Google account. I look forward
    to brand new updates and will talk about this website with my Facebook
    group. Talk soon!

  12. Hi! This post could not be written any better!
    Reading this post reminds me of my old room mate! He always kept chatting about this.
    I will forward this page to him. Fairly certain he will have a good read.
    Many thanks for sharing!

  13. First of all I would like to say excellent blog! I had a quick question that I’d like to ask if you do not mind.
    I was interested to find out how you center yourself and clear your mind
    prior to writing. I’ve had trouble clearing my mind in getting my
    ideas out. I truly do take pleasure in writing but it just seems like the first 10 to 15 minutes
    are usually wasted simply just trying to figure out
    how to begin. Any suggestions or tips? Cheers!

  14. Great blog here! Also your website loads up fast! What host are you using?
    Can I get your affiliate link to your host? I wish my website loaded up as quickly as yours lol

  15. Link exchange is nothing else except it is just placing
    the other person’s web site link on your page at appropriate
    place and other person will also do same in support of you.

  16. What’s up every one, here every person is sharing such familiarity, so it’s nice to read this blog, and I used
    to pay a quick visit this website every day.

  17. These are actually fantastic ideas in concerning blogging.
    You have touched some fastidious points here. Any way keep up wrinting.

  18. Wow, superb blog layout! How long have you been blogging for?
    you made blogging look easy. The overall look of your website is magnificent, let alone the content!

  19. Fantastic web site. Lots of useful information here.
    I am sending it to some buddies ans additionally sharing in delicious.
    And certainly, thanks in your sweat!

Добавить комментарий

Top